Charmante 3 Zimmer – Wohnung mit EBK in Gailbach!

Objektbeschreibung

Diese charmante 3 Zimmer - Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Gailbach und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte in der Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² eignet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich.

Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bereits im Mietpreis inbegriffen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die ruhige Lage einen hohen Erholungswert. Ein Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

In dem Kellerraum finden Sie genügend Abstellmöglichkeiten. Platz für Waschmaschine und Trockner ist in dem allgemeinen Waschkeller.

Der schön angelegte Garten kann von allen Parteien des Hauses genutzt werden.

Details

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

• Offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte bereits im Mietpreis inbegriffen
• Modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche
• Stellplatz im Mietpreis inbegriffen
• Anschluss für Waschmaschine & Trockner im Keller
• Gemeinschaftliche Gartennutzung

Energieausweis

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis liegt vor und wird auf Wunsch übersandt.

Lage & Infrastruktur

Genießen Sie die Idylle der Natur - dieses moderne Haus mit Wohlfühlatmosphäre ist direkt am Naturpark Spessart im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen und grenzt an Wald und Wiesen.

Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und Kindergärten finden Sie direkt vor Ort.

Doch auch die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihren zahlreichen weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist entweder per Bus oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Zusätzlich profitieren Sie von einer optimalen Anbindung zur Stadt Aschaffenburg.

Entfernungen:

- Stadtmitte per Bus in ca. 10 Minuten erreichbar

- Bushaltestelle ca. 3 Min.

- Kindergarten im Ort

- Kinderspielplatz ca. 150 m

- vielfältige Freizeit- / Naherholungs- / Sportangebote in unmittelbarer Nähe

- Hochschule Aschaffenburg: per Auto / Bus in ca. 10 Min. erreichbar

Sonstige Angaben

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.