Eisdiele in zentraler Lage von Mainaschaff – zur Miete mit Kaufoption

Objektbeschreibung

Inmitten des lebendigen Ortskerns von Mainaschaff bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine vollständig ausgestattete, charmante Eisdiele steht ab sofort zur Vermietung mit der Option auf späteren Kauf.

Der Standort ist seit Jahren etabliert und erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl bei Stammkunden aus der Region als auch bei Spaziergängern, Radfahrern und Besuchern des nahegelegenen Mainufers.

Die Gewerbefläche umfasst ca. 87 Quadratmeter und ist in einen einladenden Verkaufsbereich mit moderner Eistheke, gemütlichem Sitzbereich sowie einen separaten Produktionsraum unterteilt. Die technische Ausstattung (u. a. Eismaschine, Pasteurisierer, Kühlgeräte) ist hochwertig und ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs. Neben der Innenfläche steht auch eine Außenterrasse zur Verfügung, die insbesondere in den Sommermonaten viele Gäste anzieht.

Die Eisdiele befindet sich in frequentierter Lage mit guter Sichtbarkeit, umgeben von Geschäften und Wohnhäusern. Öffentliche Parkplätze und Anbindungen an den Nahverkehr sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Details

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

• Das Inventar sollte abgelöst werden (VB)
• Sitzplätze im Innenbereich für ca. 20 Personen
• Terrassenbereich für ca. 30 Personen
• Inkl. 6 Stellplätzen

Energieausweis

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der vollständige Energieausweis liegt vor und wird auf Wunsch übersandt.

Lage & Infrastruktur

Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9.000 Einwohnern direkt am Main. Vor allem die direkte Lage am verkehrsgünstig gelegenen Bahnhof "Mainaschaff" zeichnet diese Fläche als idealen Gewerbestandort aus.

Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Dadurch besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A3 und A45. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Bahnhof und mehrere Buslinien angebunden. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten eine schnelle Erreichbarkeit in die Städte wie Frankfurt am Main und Würzburg.

Sonstige Angaben

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.